مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.

فالمدينة ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، فهى ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد وذلك علي غرار مدينة الاسكندرية الجديدة .

العلمين الجديدة تبلغ مساحتها الإجمالية 48 ألف فدان، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة فى نهاية مراحلها الأولى.

طريق العلمين الجديد

الممشي السياحي “الشاطئ” في مدينة العلمين الجديدة يبلغ طوله 14 كيلو مترا، وهو ما يساوي كورنيش محافظة الإسكندرية، تم تنفيذ 7 كيلو من الممشى ووصلت متوسط نسبة التنفيذ لنحو 60 %، بالإضافة لتنفيذ عدد 4 كباري مشاة وسيارات، بتكلفة وصلت لـ 2 مليار جنيه، وكوبري بوغازي 1 و2 للمشاة والسيارات، أما كوبرى بوغازي 3 و4 للمشاة فقط.

وكنتيجة للانشاءات الجديدة في عقارات الاسكندرية فقد قررت الحكومة تطوير طريق إسكندرية – مطروح من الكيلو 93، حتى تقاطعه مع طريق وادى النطرون – العلمين، وتم الانتهاء من طريق بطول 38 كيلو، وهو الطريق الذي يربط المدينة بطريق وادى النطرون، مما سيقلل الحركة بشكل نهائي عن الطريق الساحلى القديم.

يتكون القطاع الساحلي بالمدينة من عدة مناطق وهى: منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحى حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافى، والإسكان السياحي، وحى مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض.

مدينة العلمين الجديدة قبلة الاستثمار العقاري والسياحي

العلمين الجديدة هي افضل انواع الاستثمار العقاري في مصر حاليا حيث تبلغ قيمة الاستثمارات في العلمين الجديدة ، عشرات المليارات، إجمالى مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة ، وبها مركز المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة قرابة45 فدانًا، ينفذ علي أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهى، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية علي غرار مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

وسيتم تنفيذ قطار مكهرب فائق السرعة تصل سرعته إلي ٢٥٠ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو221 كم بموازاة طريق وادي النطرون / العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة ومطار برج العرب بطول 99 كم، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كم مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كم).


أهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة

١. ما هى مدينة العلمين الجديدة؟

– تبلغ مساحة المدينة 50 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 مليون نسمة.
– تنقسم المدينة إلى عدة مراحل.
– تنقسم المرحلة الأولى فى المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى 8،000 فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.
– تتكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي، منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى، إلى جانب قطاع حضري.

٢. موقع مدينة العلمين الجديدة

– تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح).
– تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.
تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.

٣. ما هي حدود مدينة العلمين الجديدة؟

– تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادى النطرون إلى الضبعة.
– يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.

٤. ما هي الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة؟

– تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية فى تأسيس مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء.
– تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول 38 كيلو وعرض 5 حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة.
– تشترك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى.
– تشترك 5 من كبرى شركات المقاولات “سامكو – اوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن علام فى مول تجارى.

ما هو تقسيم مدينة العلمين الجديدة؟

١- 10 آلاف وحدة سكنية.
٢- قطاع ساحلي مكون من: حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض.
٣- منطقة أثرية مكونة من: متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء.
٤- قطاع حضري مكون من : جامعة – مركز خدمات إقليمية.
٥- مركز سياحى عالمى على نسبة بناء 20%.
٦- 8 منصات منفصلة تطل على البحر.
٧- أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متر.
٨- تتكون الأبراج من 3 ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية.

ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة؟

– تنقسم شقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة بين شقق اسكان اجتماعى وشقق اسكان متميز عددها 5,000 وحدة فى المرحلة الأولى.
– مساحات شقق الإسكان الاجتماعى 87 متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق الإسكان المتميز فتبلغ مساحتها 95 متر. وتعتبر اسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية.
– تتوفر 15،500 غرفة فندقية على مساحة 296 فدان.

أسعار مدينة العلمين الجديدة

– يبلغ سعر الشقق بالمدينة 170 ألف جنيه فقط، مما يُظهر أن مدينة العلمين الجديدة اسعار الشقق بها أقل من أى مدينة أخرى.
– تسليم شقق للبيع فى العلمين الجديدة يكون فور الانتهاء من الخدمات والمرافق بالمدينة على أن يتم الانتهاء منهم بنهاية 2017.
اعرف المزيد عن افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

حجز شقق مدينة العلمين الجديدة

١. يبدأ حجز شقق العلمين الجديده في يونيو 2018.
٢. يتم طرح كراسة شروط شقق العلمين الجديدة في مكاتب البريد.
٣. الوحدات متاحة للجميع ولا يُشترط على المتقدم أن يكون من أبناء المحافظة أو مقيم بها أو عامل بها.
٤. يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
٥. في حالة زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المطروح (5000 وحدة)، يتم إجراء قرعة الكترونية.
٦. توفر الوزارة نظم دفع متعددة إلا أن الأولوية للدفع الكاش.

ما هي الخدمات المتوفرة بالمشروع؟

تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى:
– بحيرة العلمين.
– معارض.
– ملاهى.
– منافذ بيع.
– حى الفنادق و ميدتاون.
– مركز ثقافى.
– دار اوبرا.
– مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية.
– منتزه دولى.
– مسجد ضخم.
– كنيسة ضخمة.
– مقابر الحرب العالمية.
– مدارس وجامعة جديدة.
– نوادي رياضية مراكز تجارية.
– مدينة تراثية على مساحة 259 فدان

معلومات عن مدينة العلمين الجديدة

١. ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات.
٢. تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات.
٣. يبلغ طول الشاطئ بالمدينة 14 كم.
٤. تحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ.
٥. تبلغ مساحة الفنادق بالمدينة 296 فدان.
٦. تحتوي المدينة على مركز طبى عالمى بمساحة 44 فدان.
٧. يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات اوروبا.

كم تبعد مدينة العلمين الجديدة عن الإسكندرية والقاهرة

• على الرغم من بناء المدينة في الصحراء، فإن الشركات المطوِّرة للمشروع حرصت على اتصالها بالمدن حولها؛ حتى لا تكون منعزلة، وبذلك تجذب المستثمرين والمشترين إليها.
• المدن القريبة من العلمين هي: الإسكندرية، ومرسى مطروح، والقاهرة، فإليك الطرق المشتركة بينها وبين مشروع العلمين الجديدة.
• تبعد العلمين الجديدة عن الإسكندرية بحوالي ١٠٤ كيلومترات في اتجاه غرب الإسكندرية، وبمسافة 116 كيلومترًا من خلال الطريق الدولي؛ أي تأخذ مسافة ساعة ونصف بالطريق البري بين المدينتين.
• يمكن أيضًا ركوب السيارة أو قطار الإسكندرية مرسى مطروح المار بالعلمين.
• تبعد العلمين الجديدة عن القاهرة بحوالي 359 كيلومترًا، أي يأخذ مسافة 3 ساعات إلا ربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي إلى وادي النطرون إلى العلمين، أو 3 ساعات وربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ثم الطريق الساحلي الجديد.
• يمكنك ركوب أتوبيس سياحي أو القطار المتجه إلى مرسى مطروح المار بالعلمين، أو الطائرة من مطار القاهرة إلى مطار العلمين.

أهم معالم العلمين الجديدة

١- بُرجا العلمين:

جاء هذا المشروع استكمالًا لـ 5 أبراج بالمنطقة، لكن ما يميزهما أنهما أطول أبراج منطقة البحر المتوسط، حيث يبلغ طولهما 170 مترًا؛ أي ما يعادل 74 طابقًا، ليكونا مدخل المدينة.
يبعد برجا العلمين عن الأبراج الأخرى بحوالي 15 مترًا، أهم ما يميزهما عن الأبراج الأخرى الفخامة والرفاهية؛ فهما واجهة المدينة.
كل برج منهما يضم الـ 5 أدوار الأولى لمناطق الترفيه، بين كل عشرين دور يوجد دور به حمام سباحة وحدائق معلَّقة، نجد أيضًا الطابق الواحد به ٢٢ وحدة سكنية.

٢- كورنيش المدينة:

يبلغ طوله ١٤ كيلومترًا؛ أي يقرب طوله من كورنيش الإسكندرية؛ مما يدفع الشركات إلى استغلال تلك المساحة الواسعة على الساحل الشمالي، وتحويلها إلى جنة من خلال عدة استثمارات أهمها:
• تحسين منطقة الشاطئ من خلال إنشاء ميناء اليخوت.
• تنفيذ 5 حواجز شاطئية من الجهة الشرقية.
• تمهيد الممشى السياحي بطول 7 كيلومترات.
• توفير جراجات، ومسارات للدراجات.
• بحيرة طبيعية.
• منطقة للمطاعم والكافيهات.

٣- متحف العلمين العسكري:

إذا ودِدت الدخول في أجواء الحرب العالمية الثانية وكأنك تعيش قصتها، فعليك بزيارة متحف العلمين.
يقع المتحف في المدينة التراثية بالقرب من الحي اللاتيني ويشمل كلًا من:
• قاعات المقتنيات العسكرية، وخرائط خاصة بالمعارك.
• الساحات المكشوفة مليئة بالأسلحة والمدرعات، والطائرات.
• توجد جداريات عند بهو المتحف تروي قصص الحرب بتفاصيلها، وصور منحوتة لقادة الجيوش، ومجسمات للقادة والجنود، فضلًا عن مقتنياتهم.

مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.

فالمدينة ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، فهى ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد وذلك علي غرار مدينة الاسكندرية الجديدة .

العلمين الجديدة تبلغ مساحتها الإجمالية 48 ألف فدان، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة فى نهاية مراحلها الأولى.

مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.

فالمدينة ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، فهى ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد وذلك علي غرار مدينة الاسكندرية الجديدة .

العلمين الجديدة تبلغ مساحتها الإجمالية 48 ألف فدان، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة فى نهاية مراحلها الأولى..

مدينة العلمين الجديدة New Alamein City

مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.

فالمدينة ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، فهى ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد وذلك علي غرار مدينة الاسكندرية الجديدة .

العلمين الجديدة تبلغ مساحتها الإجمالية 48 ألف فدان، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة فى نهاية مراحلها الأولى.....